Лаян / О районе / Купить недвижимость

Лаян — спокойный район северного побережья Пхукета с уединёнными пляжами и зелёными холмами. Район популярен среди тех, кто ищет приватность, комфортное проживание и перспективные объекты для инвестиций. Здесь гармонично сочетаются природа, престиж и развитая инфраструктура.

Рассрочка при покупке — это реально? — ДА!

Подберём инвестиционный объект в Банг Тао с оптимальной доходностью и удобной рассрочкой под ваш бюджет и цели

Узнать условия рассрочки

Инфраструктура и уровень жизни в Лаяне

Лаян сочетает спокойствие и удобство: супермаркеты, кафе, рестораны и медицинские центры находятся рядом, а развитая инфраструктура обеспечивает комфортную повседневную жизнь. Район подходит для постоянного проживания и инвестиций. Здесь легко решать бытовые задачи, не покидая район.

Развитая инфраструктура

Лаян предлагает супермаркеты, магазины, кафе, рестораны и фитнес‑центры в доступной близости. Всё необходимое для жизни и отдыха находится рядом, без необходимости ездить в соседние районы.
Социальная среда

Район пользуется популярностью среди семей, экспатов и цифровых кочевников. Здесь безопасно, спокойно, а развитая социальная среда позволяет поддерживать активный образ жизни и находить единомышленников.
Пляжи и природа

Пляжи Лаяна известны чистотой, спокойной водой и уединённостью. Зеленые холмы, прогулочные зоны и морские виды создают атмосферу приватности и отдыха.
Транспортная доступность

Лаян удобно расположен к пляжам Банг Тао, Нака-Яй и к основным районам северного Пхукета. Район сочетает уединение с возможностью быстро добраться до школ, магазинов и развлечений.

Почему стоит жить и инвестировать в недвижимость в Лаяне

Лаян привлекает инвесторов и жителей своим спокойным ритмом жизни, уединёнными пляжами и зелёными зонами. Район сочетает престиж, приватность и развитую инфраструктуру, что делает его удобным для постоянного проживания и одновременно выгодным для вложений с доходом от аренды и ростом стоимости недвижимости.

Инвестиции в недвижимость в Лаяне

Рост цен и капитализация

Лаян показывает стабильный рост стоимости недвижимости благодаря ограниченному предложению и высоким стандартам застройки. Апартаменты стоят $ 250,000-$ 380,000, премиальные — от $ 400,000, виллы и таунхаусы — $ 750,000-$ 1,800,000. Средняя цена за м² — $ 3,800−4,500.

Среднегодовой рост цен составляет 5−9%, объекты с видом на море могут показывать 10−12% год‑к‑году. За 3−5 лет капитализация достигает 20−35%, что делает район привлекательным для долгосрочных инвестиций.

Доходность от аренды

Лаян показывает стабильную доходность благодаря устойчивому спросу на долгосрочную и сезонную аренду. Район популярен среди экспатов, семей и туристов, ищущих уединение и комфортные условия у моря. Апартаменты и студии при долгосрочной аренде обеспечивают 5−7% годовых, а при комбинированной модели (сезонная + долгосрочная) доходность может достигать 8%.

Квартиры с одной или двумя спальнями в проектах с развитой инфраструктурой дают 6−9% годовых, а виллы и таунхаусы с хорошим расположением и удобствами — 7−10% годовых при стабильной загрузке. На объекты с панорамным видом на море спрос выше, что повышает доходность до 10% в год в пиковый сезон.

Ликвидность

Недвижимость в Лаяне остаётся высоко ликвидной благодаря ограниченному предложению, престижному расположению и устойчивому спросу со стороны экспатов, туристов и долгосрочных резидентов. Апартаменты продаются в среднем за 3–6 месяцев, а виллы и таунхаусы — за 6–12 месяцев в зависимости от локации и характеристик объекта.

Район привлекает инвесторов, так как спрос на объекты с удобной инфраструктурой и видом на море остаётся стабильным круглый год. Заполняемость арендных объектов в высокий сезон достигает 80–90%, вне сезона удерживается на уровне 55–70%, что делает вложения прогнозируемыми и надёжными.

Рост цен и капитализация

Лаян показывает стабильный рост стоимости недвижимости благодаря ограниченному предложению и высоким стандартам застройки. Апартаменты стоят $ 250,000-$ 380,000, премиальные — от $ 400,000, виллы и таунхаусы — $ 750,000-$ 1,800,000. Средняя цена за м² — $ 3,800−4,500.

Среднегодовой рост цен составляет 5−9%, объекты с видом на море могут показывать 10−12% год‑к‑году. За 3−5 лет капитализация достигает 20−35%, что делает район привлекательным для долгосрочных инвестиций.

Доходность от аренды

Лаян показывает стабильную доходность благодаря устойчивому спросу на долгосрочную и сезонную аренду. Район популярен среди экспатов, семей и туристов, ищущих уединение и комфортные условия у моря. Апартаменты и студии при долгосрочной аренде обеспечивают 5−7% годовых, а при комбинированной модели (сезонная + долгосрочная) доходность может достигать 8%.

Квартиры с одной или двумя спальнями в проектах с развитой инфраструктурой дают 6−9% годовых, а виллы и таунхаусы с хорошим расположением и удобствами — 7−10% годовых при стабильной загрузке. На объекты с панорамным видом на море спрос выше, что повышает доходность до 10% в год в пиковый сезон.

Ликвидность

Недвижимость в Лаяне остаётся высоко ликвидной благодаря ограниченному предложению, престижному расположению и устойчивому спросу со стороны экспатов, туристов и долгосрочных резидентов. Апартаменты продаются в среднем за 3–6 месяцев, а виллы и таунхаусы — за 6–12 месяцев в зависимости от локации и характеристик объекта.

Район привлекает инвесторов, так как спрос на объекты с удобной инфраструктурой и видом на море остаётся стабильным круглый год. Заполняемость арендных объектов в высокий сезон достигает 80–90%, вне сезона удерживается на уровне 55–70%, что делает вложения прогнозируемыми и надёжными.

Подобрать инвестиционный объект

Жизнь в Лаяне — комфорт и престиж

Инфраструктура

Лаян предлагает разнообразные магазины, рестораны, кафе и небольшие рынки для ежедневных покупок. Местные аптеки и медицинские центры обеспечивают доступ к качественным услугам, а спортивные и развлекательные площадки создают удобные условия для жизни круглый год.

Социальная среда

Район привлекает семьи, экспатов и тех, кто ценит спокойный ритм жизни. Сообщество Лаяна активно, но при этом сохраняет приватность: проводятся локальные мероприятия, спортивные и культурные активности, что делает район комфортным для общения и отдыха.

Пляжи и природа

Пляжи Лаяна отличаются уединённостью и чистотой, вода спокойная, а побережье живописное. Прогулочные зоны, зелёные холмы и тропические сады создают атмосферу отдыха и гармонии с природой, позволяя наслаждаться морем и свежим воздухом ежедневно.

Инфраструктура

Лаян предлагает разнообразные магазины, рестораны, кафе и небольшие рынки для ежедневных покупок. Местные аптеки и медицинские центры обеспечивают доступ к качественным услугам, а спортивные и развлекательные площадки создают удобные условия для жизни круглый год.

Социальная среда

Район привлекает семьи, экспатов и тех, кто ценит спокойный ритм жизни. Сообщество Лаяна активно, но при этом сохраняет приватность: проводятся локальные мероприятия, спортивные и культурные активности, что делает район комфортным для общения и отдыха.

Пляжи и природа

Пляжи Лаяна отличаются уединённостью и чистотой, вода спокойная, а побережье живописное. Прогулочные зоны, зелёные холмы и тропические сады создают атмосферу отдыха и гармонии с природой, позволяя наслаждаться морем и свежим воздухом ежедневно.

Бесплатная консультация эксперта

Объекты в Лаяне

Инвестиционные объекты дают доходность 6-12% годовых, остаются востребованными для долгосрочной и краткосрочной аренды

Посмотреть все объекты на Пхукете

Где находится район Лаян

Лаян расположен на северо-западном побережье Пхукета с быстрым доступом к Банг Тао, Нака-Яй и другим пляжам северного побережья. Удобное расположение сочетает уединение, морские виды и развитую инфраструктуру района.

Откройте для себя
и другие районы Пхукета

Изучите лучшие районы Пхукета для жизни и инвестиций — сравните инфраструктуру, пляжи и объекты недвижимости, чтобы подобрать идеальный вариант под ваши цели.

Лаян / О районе / Купить недвижимость

Обзор инвестиционного потенциала Лаяна: приватность, близость к Лагуне и дефицит новых участков у моря. Аналитика роста стоимости премиальных объектов в 2026 году. Покупка апартаментов и вилл с беспроцентной рассрочкой 0% от топовых застройщиков.

Раваи / О районе / Купить недвижимость

Оценка инвестиционной привлекательности Раваи: высокий спрос на долгосрочную аренду, близость к международным школам и развитая социальная инфраструктура. Прогноз доходности 2026. Покупка вилл и квартир с беспроцентной рассрочкой 0% от застройщиков.

Камала / О районе / Купить недвижимость

Детальный разбор района Камала: транспортная доступность, наличие школ, торговых центров и ключевых объектов. Оценка инвестиционной привлекательности локации и актуальные цены 2026. Условия покупки жилья с рассрочкой 0% от ведущих застройщиков.

Карон / О районе / Купить недвижимость

Детальный обзор района Карон для планирующих покупку недвижимости. Описание инфраструктуры, транспортной доступности и инвестиционной привлекательности локации. Условия приобретения жилья в 2026 году и программы рассрочки 0% от застройщиков.

Банг Тао / О районе / Купить недвижимость

Обзор района Банг Тао на Пхукете. Лучшие ЖК и виллы в Лагуне от застройщиков. Информация об инфраструктуре, пляжах и ценах 2026. Подбор объектов для жизни и инвестиций в самом престижном районе острова.

Консультация
по району Лаян

Подскажем, подходит ли Лаян для жизни именно вам, подберём варианты недвижимости с учётом бюджета и расскажем о возможностях покупки в рассрочку. Консультация бесплатная и ни к чему не обязывает.